成都成華區(qū)城投臻寓.青春桂林保障性租賃住房項目第一批次登記公告

　　按照《國務(wù)院辦公廳關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》(國辦發(fā)〔2021〕22號)、《成都市人民政府辦公廳關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實施意見》(成辦發(fā)〔2021〕80號)等文件精神要求，成都成華區(qū)將啟動城投臻寓.青春桂林保障性租賃住房項目第一批次配租工作，本次配租工作將按照資格申請、項目登記、選房簽約、辦理入住等程序組織實施，現(xiàn)將登記具體事項公告如下：

　　一、房源情況

　　城投臻寓.青春桂林項目(即桂林萃島保障性租賃住房)位于桂林東路1號，為小高層電梯樓房，房源呈分散式。第一批次配租房源共132套(間)，其中整套出租房源15套，按間出租房源117間，總面積 6190.3平方米。整套出租房源計租面積等于該房源建筑面積;按間出租房源計租面積為房間室內(nèi)面積與分攤面積之和[分攤面積=(廚房、客廳等公共區(qū)域的套內(nèi)面積+公攤面積)/房間數(shù)]。

　　城投臻寓.青春桂林項目第一批次房源情況(共132套/間)

　　根據(jù)最新發(fā)布的《成都市住房市場平均租金水平信息》，此區(qū)域街道的市場平均租金水平為27.46元/平方米/月，城投臻寓.青春桂林保障性租賃住房項目第一批次的租金價格介于20元/平方米/月至20.62元/平方米/月之間，相當(dāng)于該街道的市場平均租金水平的72%—75%(符合保障性租賃住房租金標準原則上不高于市場租金的90%的規(guī)定)。城投臻寓.青春桂林保障性租賃住房項目第一批次房源全部為精裝修。物業(yè)管理費為1.08元/平方米/月。

　　城投臻寓.青春桂林項目第一批次房源明細可登錄成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)(http://cdzj.chengdu.gov.cn/)，點擊“住建蓉e辦”，進入“保障性租賃住房”專欄，點擊“公示公告”，選擇“企業(yè)房源公示”進行查看。也可在“天府住房通”微信小程序的“保租房”專欄里面以及“天府市民云”APP“住房專區(qū)”進行查看。

　　二、登記對象

　　城投臻寓.青春桂林保障性租賃住房項目第一批次登記對象需取得“保障性租賃住房天府租賃碼”并同時符合以下條件：

　　1.年滿十八周歲且具有完全民事行為能力的個人;

　　2.在成都市成華區(qū)無自有住房且在成都市未享受其他方式住房保障。

　　“保障性租賃住房天府租賃碼”可網(wǎng)上申請，申請人登錄成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)，點擊“住建蓉e辦”，進入“保障性租賃住房”專欄，選擇“天府租賃碼申請”的“租賃碼申請”界面進行申請。相關(guān)申請要求、辦理流程、注意事項等可查閱附件：《保障性租賃住房申請須知》。

　　三、登記時間

　　2022年12月28日9：30起至2022年12月30日17:00結(jié)束。

　　四、登記規(guī)則

　　(一)登記方式：登錄成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)(http://cdzj.chengdu.gov.cn/)，進入“住建蓉e辦”，進入“保障性租賃住房”專欄，點擊“報名登記”后選擇“桂林萃島”保障性租賃住房項目進行登記。

　　(二)登記順序：登記成功后，系統(tǒng)自動記錄申請人的登記時間，原則上根據(jù)項目登記報名的時間先后順序進行選房，具體選房時間和順序?qū)⒃谶x房公告中公示。

　　(三)登記撤銷：申請人登記成功后如需撤銷登記，可在登記期限內(nèi)進入“撤銷登記”界面自行撤銷。登記信息一旦撤銷，本次登記失效。申請人撤銷后又重新登記的，以重新登記的時間為準。

　　五、預(yù)約看房

　　項目提供現(xiàn)場看房服務(wù)，有看房意向的申請人，可在2022年12月28日至2022年12月30日，每天9:00至17:00通過電話進行預(yù)約(預(yù)約電話：028-85004153，15928462093)。

　　六、承租人關(guān)系認定

　　(一)在登記報名結(jié)束后，對按間出租的房屋有整套租賃需求的申請人(如家庭承租、好友合租等)，可在2023年1月4日09：30到1月5 日17：00前，在“天府住房通”微信小程序的“保租房”頁面或“天府市民云”APP上進行“關(guān)系認定”。完成“關(guān)系認定”的申請人可以優(yōu)先進行“成組選房”，但只限選擇同一套房內(nèi)的按間出租房源。本次項目最大戶型為套四，完成關(guān)系認定的人員數(shù)量不可超過4人。

　　(二)所有登記報名成功的申請人均可發(fā)起關(guān)系認定。申請人在“天府住房通”微信小程序或者“天府市民云”APP里的“保租房”頁面點擊“關(guān)系認定”，填寫認定人員的姓名、身份證號碼、手機號碼，發(fā)起關(guān)系認定邀請，被邀請人員需在2023年1月5日17：00前接受并確認邀請，即可完成關(guān)系認定。

　　(三)所有完成關(guān)系認定的申請人，將以本組登記報名時間靠前的申請人作為實際選房人進行選房操作，同時組內(nèi)其他成員不能進行選房操作。

　　(四)當(dāng)選房人選擇的同一套房內(nèi)的房間數(shù)少于組內(nèi)人數(shù)時，系統(tǒng)將自動識別本組登記時間靠前的人員優(yōu)先進行房源匹配。實際選房人確認選房后，未匹配房源的組內(nèi)成員將自動解除關(guān)系認定。未匹配房源的組內(nèi)成員仍可進行個人選房，其個人在本項目登記報名成功的時間先后順序，將作為其選房順序。

　　溫馨提示：

　　1.項目選房公告將于2023年1月6日9:30后發(fā)布。申請人可登錄成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)(http://cdzj.chengdu.gov.cn/)，點擊“住建蓉e辦”，進入“保障性租賃住房”專欄，選擇“公示公告”，在“通知公告”里面查看選房信息和選房順序。也可通過“天府住房通”微信小程序的“保租房”專欄的“項目公告”查看。

　　2.本項目將使用“天府住房通”微信小程序和“天府市民云”APP進行線上選房。申請人在選房公告公示的選房開始時間，進入“天府住房通”微信小程序或“天府市民云-租房專區(qū)”，點擊“保租房”欄目下的“正在選房”項目，查看可選房源信息。

　　3.申請人在資格申請、登記報名和使用“天府住房通”微信小程序進行線上選房過程中有不明白或不會操作的，可以通過咨詢服務(wù)電話了解(咨詢電話：028-85004153，13198579558)，也可以前往項目北區(qū)12棟1樓物業(yè)管理中心進行現(xiàn)場咨詢，現(xiàn)場人員可提供解答和操作指導(dǎo)。

　　4.項目登記報名完成后，為了滿足家庭承租、好友合租等需求，對分間出租的房屋有整套租賃需求的申請人，在選房開始前需通過“天府住房通”小程序和“天府市民云”APP進行“關(guān)系認定”，填寫認定人員的姓名、身份證號碼、手機號碼，發(fā)起關(guān)系認定邀請，被邀請人員需要在“天府住房通”小程序上或者“天府市民云”APP上接受并確認邀請，完成關(guān)系認定。

　　5.申請人在選房公告公示的“開始選房時間”方可進入“天府住房通”微信小程序選房頁面，未到“開始選房時間”無法提前進入。進入選房頁面后，每位申請人有3分鐘優(yōu)先選房權(quán)，間隔3分鐘后下一名申請人可以進入選房頁面同時選房，以此類推。申請人進入選房頁面后，直至本批次房源選房結(jié)束前，均可在小程序進行選房。

　　6.保障性租賃住房只租不售，不得轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借，不得有違法改建、擅自改變用途等違規(guī)行為，如違反相關(guān)規(guī)定將嚴肅追責(zé)從嚴處罰。

　　7.按間出租的房源，水電氣等非租金費用的分攤由承租人之間相互協(xié)商確認，若協(xié)商無法達成一致意見的，按照以下方式繳納：①水費按實際居住人數(shù)均攤。②電費的分攤方式：臥室內(nèi)的按照分戶電表的基準電費標準各自承擔(dān)，總電表減去臥室電表的部分屬于公共用電，公共用電按照房間數(shù)均攤。③燃氣費的分攤方式：按照實際居住人數(shù)均攤。④寬帶費的繳費方式：租戶可以根據(jù)自身需求決定單獨開網(wǎng)還是共同使用一個網(wǎng)絡(luò)，單獨開網(wǎng)的自行承擔(dān)寬帶費用，共同使用一個網(wǎng)絡(luò)的按照實際使用人數(shù)均攤，由網(wǎng)絡(luò)開通人負責(zé)收取和繳納寬帶費用。

　　8.物業(yè)費的繳納方式：物業(yè)公司按照租賃合同的計租面積收取物業(yè)費，物業(yè)費可由項目管家代收代繳或由租戶自行繳納后向管家提供物業(yè)費繳納憑證。

　　9.本批次房屋室內(nèi)已安裝燃氣但未開通，須在承租人入住后方可開通，預(yù)約開通燃氣須要約1周左右的時間，請根據(jù)申請人根據(jù)自身情況安排好入住時間。

　　10.現(xiàn)場咨詢點位于項目北區(qū)12棟物業(yè)管理中心，有需要的群眾可持本人身份證原件到此進行現(xiàn)場咨詢。

　　現(xiàn)場看房預(yù)約電話：15928462093

　　咨詢服務(wù)電話：028-85004153，13198579558

　　特此公告。

　　附件：1.保障性租賃住房申請須知

　　2.城投臻寓.青春桂林保障性租賃住房項目第一批次配租房源明細表

　　成都城投資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司

　　2022年12月27日